我记得第1次买房的时候，什么都不懂，完全就是一个新手，记得那时开发商业务员邀请我去验房的时候，我大致的看了一下，觉得房子没问题，就直接签字了。

没成想，打算开始装修了，问题就开始频繁出现，因为你签字了，就代表验房没有问题，后续找开发商都不认。

因为你一旦稀里糊涂签了字，后续房子出现任何的质量问题，究竟是开发商在建造时留下的，还是装修公司施工不当造成的，又或者是物业在管理维护中过程存在了疏忽，责任在划分的时候就会变得非常困难。

等到那个时候，你要是再想维护自己的权益，就没有那么容易了，只能干着急，没有办法，自己吃哑巴亏。所以，如果你买了新房，那么在验收的时候，一定要检查下面这6个地方，绝对不可以掉以轻心。

1、房子的相关文件

有的人交房子的时候看了一眼房子，觉得没问题就立马签字了，并没有检查房子的文件。其实正常情况下，开发商建造完房子以后，就会有相对应的文件标准。在交房的时候，你记得一定要看《竣工验收备案表》。

如果开发商给出来这个文件，那就是代表着提前交房子并不合规，还要看文件里的房子面积，检测报告的面积跟室内不能超过3%的误差，如果出现了这个问题，你可以要求更换房子。

2、检查门窗

检查完相关文件了以后，我们开始验收房子，第1步就是要好好检查一下门窗，很多新房的门窗其实是不用更换的，大家只需要检查一下门窗有没有划痕或者是磕碰的痕迹就可以了。

特别是在检查窗户的时候，看看窗户的玻璃上有没有出现3C认证的标识，以及在开关门窗的时候，窗户是否流畅？有没有异响？密封效果怎么样？

如果在检查的过程中出现了问题，一定要记下来，反映给开发商，让开发商整改。如果在验收的时候，我们没有发现这些问题，等后续装修的时候，就只能自己掏腰包来更换窗户了。

3、检查墙面

墙面也属于房屋的重要组成部分，也是最容易出现问题的地方，我们在交房的时候，最好也是好好检查一下墙面，看看是否出现了渗水、空包、开裂、变色等情况。

在交房的时候，我们可以拿一个空鼓锤来测试一下，看看开发商做的墙面和地面是否空鼓，如果敲一敲发现了空鼓的声音，那就说明质量很差。

这可是个大事，如果后续的墙面和地面出现了空鼓问题，后期贴瓷砖空鼓的几率很大。刷漆可能还会出现开裂问题。

如果墙面的空鼓面积比较大，那一定记得要让开发商去整改，还有裂缝的问题，大家要多多注意，这都是整体结构不稳定导致的。

4、排水系统

如果家里边的排水系统出现了问题，后续就会出现漏水，反水的问题，比如家里的淋浴区、台盆、马桶，大家都要检查一下排水口。

检查淋浴区的话，可以往里面倒水，看一看排水的速度，如果速度缓慢，那就代表有问题，还有马桶台盆也是一样，都可以往里面倒水试一试，看看排水速度快不快。

如果排水的速度缓慢，那就说明管道里面有堵塞，可以让开发商解决，然后再来验房。

5、房间方正度的检查

可能在有的人眼里，房间的方正度问题好像不是什么大问题，有点偏差也无所谓，但实际上房间的方正度对家具的摆放，还有居住舒适度都有着很大的影响。

如果房间不方正的话，家具就很难摆放整齐，空间利用也会得到限制，让整个房间看起来非常的别扭。

而且房间如果不方正的话，那可能也代表着房子在建造的时候就有问题，后续房子如果因为质量问题出现了任何事故，后果就不堪设想了。

我们在验房的时候，可以准备一把尺子，测量一下房间的对角线长度，准确来说误差在5公分以内属于合格范围，如果误差大的话，就一定要跟开发商及时沟通，要求他们整改。

地面也很好验收，准备一个球，如果球不用手就滚动的话，那就说明地面的倾斜度也存在问题。

6、水电表检查

验收新房的时候，要检查一下家里边的水电表是否都归零。这一点很好理解，如果水电在验收的时候并不是从零开始计数，那就说明在你验收之前，房子很可能已经使用过了，可能会存在一些潜在的问题。

如果开发商自带插座的话，我们也可以用电笔来测试一下，看看通电是否正常，有没有连接错误的地方，如果一旦出现问题，记得要让开发商去整改，一定要确保水电没有问题，再同意签字。

小结：

买了新房子，到交房这一天，大家肯定都很开心，但是不要让兴奋冲昏了头脑，我们要注意的地方还很多，特别是上面这6个地方，一定要仔细检查，日后入住才能更加放心。